Vente appartement 267 500 €

63,17 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

ERA VOLTAIRE RENNES vous présente cet appartement T3 de 63 m² à fort potentiel, idéalement situé dans le quartier prisé du Thabor à Rennes.
Offrant un cadre de vie agréable et de belles opportunités d'aménagement.
Points forts de l'appartement :
- Un emplacement de choix : Situé au 8ème étage sur 9 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des transports, commerces et du parc Oberthur.
- Un intérieur lumineux : La pièce de vie, exposée plein sud, profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
- Deux chambres fonctionnelles : Dont une équipée d'un grand placard intégré, parfaites pour un couple, une colocation ou un espace bureau.
- Confort au quotidien : Une place de parking privative et une cave offrent des solutions de stationnement et de rangement pratiques.
- Résidence bien entretenue : Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, pour une gestion simplifiée.
Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser notamment la cuisine, afin de créer un espace à votre image.
Une opportunité à ne pas manquer !
Cet appartement, idéalement situé dans un quartier recherché, constitue un excellent investissement et un cadre de vie privilégié.
Contactez Olivier DAVID de l'agence ERA VOLTAIRE à RENNES dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Olivier DAVID EI
06 16 88 93 97
RSAC : 947 479 101
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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