Vente appartement 157 050 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35200)

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Idéalement situé à quelques pas du marché de Sainte-Thérèse, du métro et des commerces, cet appartement au deuxième étage est une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec grand placard pour le rangement, de deux chambres exposées plein Sud, d'un salon-séjour traversant offrant un espace de vie agréable et un accès à un balcon orienté Sud, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec accès loggia et d'un wc séparé. L'agencement intérieur permet de créer une troisième chambre, offrant un réel potentiel d'aménagement. Le bien inclut également une cave et un accès à un parking collectif, idéal pour faciliter le stationnement. Avec son emplacement recherché et son potentiel d'évolution, cet appartement représente une excellente opportunité pour les primo-accédants, les familles ou les investisseurs. Prix honoraires inclus 157 050 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros . Nombre de lots : 400 dont 200 lots d'habitations. Charges de copropriété : 1768 euros Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2260 euros et 3110 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an. Valeur Gaz Effet de serre : 15 Kg CO2/m2/an

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES SAINTE-THÉRÈSE

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