Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
8
Vente appartement 125 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rezé (44400)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rezé (44400)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 984 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal pour investisseurs, ce bien locatif situé au cœur de Rezé représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une superficie de 62,81 m², il offre un excellent rendement locatif et un emplacement stratégique.
Situé au quatrième étage, cet appartement bien agencé comprend :
•Entrée avec débarras,
•Séjour lumineux avec accès à un balcon,
•Salon, actuellement aménagé avec une loggia et une cuisine, pouvant être transformé en seconde chambre,
•Séchoir pratique pour l’entretien du linge,
•2 chambres,
•Salle de bain,
•WC indépendant.
Actuellement loué pour un montant de 671 € par mois, ce bien constitue un investissement sûr et pérenne. De plus, il est vendu avec une cave et une place de parking, des atouts supplémentaires très appréciés des locataires.
Construit en 1974, ce logement combine le charme de l’ancien et la robustesse de construction. Il bénéficie également d’une localisation privilégiée, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Localisation et atouts :
•Proche des transports : situé à quelques pas de la ligne de tram, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
•Commodités : Carrefour City, boulangerie, gymnases et autres commerces accessibles à pied.
•Environnement : à proximité du château, pour un cadre agréable, et à quelques minutes du stade Léo Lagrange pour les amateurs de sport.
•Éducation : proche de l’école primaire, un atout majeur pour les familles.
•Accessibilité : à seulement quelques minutes en voiture de l’aéroport, pratique pour les déplacements fréquents.
Caractéristiques principales :
•Superficie : 62,81 m²
•Années de construction : 1974
•Loyer actuel : 671 €/mois
•Annexes : vendu avec une cave et une place de parking
•Quartier : résidentiel calme et dynamique avec toutes les commodités à proximité
Ce bien est une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un fort potentiel d’optimisation et d’attractivité locative grâce à sa configuration adaptable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’investissement à Rezé !
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 09/12/2024 -
Réf. agence : 00603984 - Réf Superimmo : ANVXXFD4A
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 1 984 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/saint-herblain-44800/agence-immobiliere/foncia-transaction-saint-herblain-3646
| Disponible immédiatement | 63 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (4ème) | Année de construction : 1974 |
| Chauffage collectif au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches