Vente appartement 133 000 €

63,88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rians (83560)

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement entièrement rénové type maison de village de 64m2 CARREZ (71m2 de surface totale)

Situé en plein coeur de Rians dans une copropriété de 3 lots avec chacun son accès indépendant, vous aurez l'impression de vivre dans une maison de village.

Récemment rénové, cet appartement se décompose en 3 niveaux.

Une fois passé le seuil d'entrée, on se retrouve dans le séjour avec sa cuisine moderne ouverte sur celui-ci.

Le premier étage se constitue d'une salle d'eau avec WC, puis d'une chambre spacieuse.

Enfin, le dernier étage est assez atypique avec un escalier qui mène sur deux chambres, toutes deux reliées par une mezzanine. Il y a la possibilité de fermer celle-ci afin de rendre les deux chambres indépendantes.

Pas de travaux nécessaires à prévoir, pas de charges de copropriété. Fibre optique présente.
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie fluide moderne.

Accès à toutes les commodités à moins d'une minute à pied.

Taxe foncière : 453 EUR

Visite virtuelle disponible en suivant ce lien : https:///work?m=L8Dm4RaqXkN&back=1

Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation E - 287 / Gaz Effet de Serre B - 9

Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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