Vente appartement 143 100 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rochefort (17300)

— PRIX NEGOCIABLE—
Dans résidence calme et sécurisée,
900 mètres de la place Colbert, à proximité immédiate du complexe sportif du polygone et du lycée Jamain mais éloigné des grands axes de circulation, marché (3 fois par semaine) à proximité immédiate.
Je vous propose un appartement au 1er étage.
Il est composé d’une entrée,
d’un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures avec vue sur jardin de la copropriété,
d’une cuisine séparée,
D’une salle d’eau avec meuble vasque et bac à douche. Elle est prolongée d’une loggia avec porte-fenêtre où se trouvent le cumulus et le branchement pour le lave-linge,
De WC séparés,
De 2 chambres dont une avec placard.
Le mode de chauffage est individuel électrique.
Un garage fermé privatif complète ce bien.
Les charges de copropriété comprennent l’entretien des communs et du jardin ainsi que l’eau froide, y compris l’abonnement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéal investissement locatif (potentiel 750E/mois HC en location à l’année)
Ou 1er achat.
Lien vers la vidéo:
Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide + Abonnement ) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf.871627

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Prix de vente : 143 100 €	Prix au m² : 2 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 460,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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MARIE BORDAGE - CAPIFRANCE

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