Vente appartement 89 000 €

63,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Romans-sur-Isère (26100)

Investisseurs, découvrez cette belle opportunité à Romans-sur-Isère !
Nous vous présentons un charmant appartement T3 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble, idéalement placé au cœur de la ville. Ce bien comprend deux chambres spacieuses, une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et des WC indépendants. De plus, vous bénéficierez d'une cave privative pour un rangement optimal.
Parmi les atouts de cet appartement, vous apprécierez la présence d'un locataire en place depuis 2008, avec un loyer actuel de 640€/mois. Le bail est en cours jusqu'en août 2026, vous garantissant ainsi une rentabilité stable. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des commodités. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, et la gare est accessible en moins de 10 minutes à pied. De plus, des places de stationnement sont disponibles à proximité.
À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel d'amélioration et de valorisation du bien.
Cet appartement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif stable et bien situé dans une ville dynamique.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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