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Description

iad France - Walter SIRIGU (06 15 45 17 60) vous propose : Je propose à la vente à Roquebrune Cap Martin , ce superbe appartement de 3 pièces de 68 m2 environ.
Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans un quartier prisé proche de toutes les commodités.
Il se trouve dans une résidence récente , offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Il se compose d'une entrée donnant sur un grand salon et cuisine, deux chambres avec rangements , une salle de bains et wc.
La terrasse de 12m2 environ , est bien exposé et idéale pour profiter des beaux jours.
Vous avez également la possibilité d’acquérir un double garage .
A découvrir absolument ...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Walter SIRIGU EI (ID 63289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 905356515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1560505 - Réf Superimmo : ANVXW4W2U
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Historique des prix
10 octobre 2024

Baisse de 4,5%

399 000 €
24 juin 2024
418 000 €
Localisation
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5 avis clients
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