Vente appartement 289 500 €

63,86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

EXCLUSIVITE AMEPI : bel appartement 3/4 pièces de 63 m².
Situé au calme, dans une copropriété bien entretenue et recherchée des années 2000, venez découvrir ce secteur en plein centre ville, proche de ses commerces de qualité (boulangeries, E. Leclerc, fromager...etc...) et à moins de 7 minutes à pied des 2 gares RER E. La station du métro ligne 11 est à 6 minutes à pied.
Cet appartement est actuellement composé : entrée avec placard, cuisine américaine, double séjour (possibilité 3ème chambre ou bureau) avec accès balcon, WC séparés, salle de bains et 2 chambres ayant chacune un accès terrasse et jardin privatif.
Un box en sous-sol complète ce bien qui vous séduira par son immeuble de standing et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.
Le centre ville de ROSNY est un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités ( commerces, centre commerciaux WESTFIELD et DOMUS, centre aquatique Camille MUFFAT, etc...), venez découvrir la ville classée n°1 où il fait bon vivre en Seine Saint Denis).
Pour plus d'information, ERA ROSNY reste à votre disposition au 01.49.35.15.60.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 289 500 €	Prix au m² : 4 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 584 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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