Vente appartement 178 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roubaix (59100)

VIVRE EN APPARTEMENT À BARBIEUX
T3 avec cave et garage
Au coeur de Barbieux, dans une résidence de standing de 1974 avec concierge et parc privatif de 4200m², la copropriété est composée de 64 lots d'habitations.
Découvrez cet appartement de 63 m² habitables en rez-de-jardin avec vu imprenable sur un écrin de verdure.
Il distribue une entrée de 6,5 m² avec WC indépendant et vestiaire, une cuisine récente et entièrement équipée avec son coin-repas ouverte sur le séjour face à une grande baie vitrée sur le jardin.
Coté nuit, vous disposerez d'une chambre de 13 m² pourvue de placards avec possibilité d'en aménager une supplémentaire et une salle de douche.
Une cave et un garage en sou-sol de la résidence viennent compléter ce bien.
Luminosité, superbes perspectives, proximité des transports sont les atouts de cet appartement.
Les charges courantes comprennent : le chauffage ainsi que l'eau, l'entretien du parc et la présence d'un concierge.
Sur demande : les diagnostics, les trois derniers PV d'assemblée
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 205 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1545.00 et 2091.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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