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Description

Charente-Maritime (17) à 2 km de la plage de Pontaillac dans la station balnéaire de Royan, Stéphane vous présente cet appartement de 3 pièces situé au 2 éme étage d'une charmante résidence avec parc et piscine. D'une surface de 63 m2 environ, il se constitue d'un salon/salle à manger ouvert sur balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, une salle de bain et de WC séparés. 2 places de parking, dont une en sous-sol viennent compléter ce bien qui est équipé de fenêtres PVC avec volets roulants. L'avis du professionnel : installation immédiate pour ce bien en bon état et praticité avec les commerces à proximité, il conviendra à de la résidence principale ou secondaire, comme de l'investissement locatif. Bien proposé au prix de 243000EUR honoraires a la charge du vendeur inclus. Ce bien est composé de 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots, loi No65-557 du 10 juillet 1965. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1284 EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à , annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) No 843.964.677. Barème consultable : Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/03/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 69_24-5698 - Réf Superimmo : ANVXV4FFH
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 219,12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=91

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Orientation : Nord
2 Parkings1 balcon (8 m²)
Année de construction : 2004Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 198 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
190 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2019.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 8,1%

243 000 €
27 avril 2024

Baisse de 0,2%

264 500 €
18 avril 2024

Baisse de 3,6%

265 000 €
10 mars 2024
275 000 €
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