Vente appartement 458 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Nadia Gafri Boulanouar (06 25 67 53 47) vous propose : **Rueil-Malmaison quartier Richelieu-Châtaigneraie ** Appartement 3 pièces de 63m² Balcon avec vue
Situé au 1 er étage d'une résidence de standing récente de 2019. Cuisine équipée ouverte sur le séjour en accès direct sur le balcon exposé sud-est au calme. Deux chambres, dont une de plus de 15 m². Une salle de bains double vasques spacieuse et un WC séparé.
L'appartement est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Il est complété par une cave et deux places de parking indépendantes en sous-sol.
À moins de 5 minutes à pied : tous les commerces de proximité, les bus, le collège Jules Verne et le lycée Richelieu. 10 minutes du groupe scolaire Pasteur, 12 minutes des lycées privés Passy Buzenval et Danielou. La forêt de Saint Cucufa à 5 mn de vélo.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210.42 € par mois (soit 2525 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Gafri Boulanouar EI (ID 35512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 848297768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 458 000 €	Prix au m² : 7 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 525 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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NADIA GAFRI BOULANOUAR - IAD

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