Vente appartement 161 400 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

IMMO SPHERE vous propose cet appartement de 63 m² avec de beaux volumes en résidence sécurisée, au sein d'un éco-quartier, se composant d'une large entrée avec placards, deux chambres, une pièce à vivre avec sa cuisine semie équipée ouvrant sur la terrasse, une salle de bain avec double vasque sur meuble, un WC indépendant. Le bien est complété de deux places de parking aériennes et d'un local à vélo commun. L'appartement est en très bon état d'entretien. Proche des commodités : pharmacie, poste, école, collége et lycée, tous commerces, centre commercial, gare SNCF, accès routier, rocade et autoroute à proximité (Libourne 20km, Bordeaux à 25 km, Arcachon 90 km) L'appartement est vendu loué et locataire est à jour de ses loyers et de l'entretien de la chaudière à condensation au gaz de ville (bail courant jusqu'au 12 juin 2026). Points techniques : Accès sécurisé (VIGIK et digicode), interphone visio, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, huisseries PVC double vitrage, volets PVC manuels, VMC, détecteur de fumée, chaudière à condensation individuelle au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, construction conforme à la réglementation RT2012, ADSL/VDSL2, Fibre connectée. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1003,00€ Taxe foncière 807,00€

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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IMMO SPHERE

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