Vente appartement 231 000 €

63,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Avé (56890)

QUARTIER CALME Implanté sur ST AVE, dans un secteur calme et à deux pas des bus, hyper-marché et centre-ville, GUY HOQUET vous propose de découvrir ce bel appartement de 64m2, situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, un magnifique salon-séjour, très lumineux, exposé plein sud, 2 chambres dont une avec rangements, une salle de bain spacieuse et wc indépendants. Le balcon, de 15m2, quant à lui, vous permettra de profiter largement de l'extérieur. Au sous-sol de l'immeuble, un parking attitré fermé, ainsi que parking aérien et local à vélo. La copropriété, au nombre de 90 lots, ne connait aucun antécédent ou gros travaux en cours, les charges sont comprises entre 550 et 700 euros par an. Vous recherchez un appartement confort, proche de VANNES, hôpital, gare et des commerces, tout en étant au calme, n'attendez plus et contactez vite notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Publique Anita Conti et l'École Primaire Privée Notre-Dame à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez un tennis, un bowling et un théâtre à quelques minutes. Il y a également des restaurants, trois supermarchés, des commerces, quatre boulangeries, une supérette et deux boucheries-charcuteries. Le marché Place Notre Dame (mardi)/Place de l'Hôtel de Ville (dimanche) anime le quartier. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520 euros. sabrina LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 225 944 - VANNES.

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Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 3 624 € / m²
Charges prévisionnelles : 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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