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Vente appartement 239 500 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 3 802 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Ouaïba BENDJENAD - iad FRANCE

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61 avis
06 03 26 47 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ouaïba Bendjenad (06 03 26 47 81) vous propose : Découvrez ce superbe appartement , de 63M2 au 1er étage idéalement situé dans un quartier prisé, près du théâtre Gérard Philippe et à 3 mn à pied de la GARE RER offrant confort, sécurité et modernité . Comprenant : Une entrée vaste, une cuisine équipée et aménagée avec tous les équipements nécessaires, un salon lumineux , un sas de nuit déversant 2 belles chambres, une salle de douche moderne et fonctionnelle, un wc séparé, de nombreux rangements , un BALCON filant , un PARKING sécurisé au sous sol, un local à vélo.
Doubles vitrages isolation thermique et phonique optimale, caméra de surveillance et vidéophonie.
Proches de toutes commodité : Gare RER D , bus, tramway , métro.
Commerces, écoles.
Conseillère disponible 7/7 de 9h à 21 h.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ouaïba Bendjenad EI (ID 24792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1576668 - Réf Superimmo : ANVXWD0YL
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 3 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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