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Vente appartement 163 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint Esteve (66240)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint Esteve (66240)
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- 2 587 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Guillaume ELLIN - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Guillaume ELLIN vous propose ce magnifique appartement 3 pièces avec balcon, garage et parking privatifs.
Faites la visite 3D en cliquant sur le logo 360° de la photo ci-contre ou lien ci-joint.
A Saint-Estève, venez découvrir ce splendide appartement de 63m2 Hab. situé dans la prisée résidence du Clos Saint-Mamet.
Résidence close et sécurisée, vous y accédez avec badge piéton et pib véhicule.
Arborée et à taille humaine elle offre un cadre de vie recherché.
A l'intérieur:
Situé au second et dernier étage d'un petit immeuble cet appartement est en excellent état.
Aucun travaux et rénovations ne sont à prévoir.
Climatisé, vous disposez d'un spacieux séjour lumineux s'ouvrant sur son balcon orienté ouest.
Attenant, la cuisine équipée semi ouverte sur le séjour est quant à elle récente et impeccable.
La partie nuit se compose de deux chambres et d'une belle salle de bain avec sa double vasque.
Un toilette complète l'offre.
Le balcon filant sur lequel vous pourrez manger et également très appréciable.
Il communique par des portes-fenêtres avec les trois pièces de vie!
Côté rangement, cet appartement dispose de nombreux placards répartis dans le hall d'entrée et les chambres.
Egalement au rez-de-chaussée, vous disposez d'une pratique cave privative de près de 4m2
A l'extérieur:
Côté véhicule, vous pourrez garer votre voiture dans votre garage privatif de près de 15m2 ou sur votre place de parking.
Egalement, des places de parking supplémentaires libres d'accès sont à votre disposition.
Bien rare et recherché. A saisir rapidement!
Construction début années 2000.
Taxe foncière: 1304 euros.
Chauffage économique: climatisation/ convecteurs
Charges de copropriété en cour de révision à 1000 euros/ an
Maison classée C au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont inclues dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :387607EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 08/12/2024 -
Réf. agence : 387607EGU - Réf Superimmo : ANVXXFN4J
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| Prix de vente : 163 000 € | Prix au m² : 2 587 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312025.pdf
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
686 € / an
Maximum :
928 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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