Vente appartement 82 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42000)

iad France - Audrey Martin (06 52 92 61 56) vous propose : - CHARMANT APPARTEMENT DE 3 PIÈCES - 63M2 À RÉNOVER - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS - BERGSON - SAINT-ÉTIENNE
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement de 63m2 est idéalement situé en plein cOEur de Saint-Étienne.
À proximité des commerces, transports en commun et des écoles, cet appartement convient parfaitement pour des primo-accédants cherchant une première acquisition accessible et modulable. Pour les investisseurs, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et à proximité d'établissements d'enseignement supérieur.
Le bien comprend un séjour / salle à manger très lumineux, d’une chambre, d'une salle de bain avec WC séparé, d'une cuisine indépendante.
D’une entrée accueillante et de placards pouvant servir de rangement. Les pièces proposent des volumes et une luminosité naturelle agréable. Avec une orientation sud-est, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave, ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien : offrant un confort de stockage supplémentaire et une tranquillité de stationnement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien et personnaliser cet espace de vie à votre image.
Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaménager cet appartement selon vos envies, et ainsi créer un espace de vie unique et personnalisé.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel sur ce secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55.18 € par mois (soit 662.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Martin EI (ID 82794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928624493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 1 302 € / m²
Charges prévisionnelles : 662,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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AUDREY MARTIN - IAD

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