Vente appartement 65 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

iad France - Maïté Mendes (06 75 05 49 57) vous propose : Appartement de 3 pièces lumineux à Saint-Étienne secteur La Cotonne, à l'entrée du Boulevard Docteur Philippe Raoul Duval juste à côté du parc 'au calme'. Découvrez ce charmant appartement de 62.56m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec 2 chambre dont 1 chambre spacieuse, une salle d'eau, un salon confortable et une cuisine entièrement équipée. Cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. L'immeuble sécurisé par interphone a été construit en 1965 et est en bon état général. La façade est en cours de rénovation avec isolation par l'extérieur pour un confort optimal. L'ascenseur rend l'accès facile et pratique. Ce bien bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage collectif, huisseries double vitrage pvc et volets roulants électriques. Idéalement situé, proche des commodités, d'un parc pour enfants, des accès autoroutiers, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Un garage simple véhicule avec porte sectionnelle en sous sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 187 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175.64 € par mois (soit 2107.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Mendes EI (ID 61111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903042646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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MAÏTÉ MENDES - IAD

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