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Vente appartement 209 500 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 325 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Scarlett ROCHE - iad

Scarlett ROCHE - iad

28 avis
06 24 28 54 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Scarlett Roche (06 24 28 54 76) vous propose : SAINT-HERBLAIN - La Solvardière - Proche Bourg
Appartement 3 PIÈCES - 2 chambres - Terrasse - Box fermé.
Dans un immeuble récent et bien entretenu, venez découvrir ce bel appartement lumineux de trois pièces principales avec une grande terrasse exposée SUD-OUEST vue sur la verdure !
Le bien comprend, une entrée avec placard, une belle pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée ! Dans l'espace nuit, vous découvrirez deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le bien répond également aux normes PMR !
En annexe, vous profiterez d'un grand garage fermé, situé dans le parking en sous-sol de la copropriété.
La situation géographique du bien est idéale, vous serez à proximité des transports en commun (Tramway ligne 1 - arrêt Schoelder et bus ligne 71 arrêt Dolto), des commerces et du centre commercial Atlantis.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Vous profiterez également des services d'un gardien au sein de la copropriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.33 € par mois (soit 1684 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Scarlett Roche EI (ID 60450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1573516 - Réf Superimmo : ANVXWBS2V
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Caractérisques
Prix de vente : 209 500 €Prix au m² : 3 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 684 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 20 m²Avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2012Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 18 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 231 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 404 € / an
Maximum : 546 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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