Nathalie VINCOURT - Capifrance

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Description

T3 à proximité du centre commerciale des Thébaudières, proche des bus, commerces, écoles etc..
Appartement très lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur, sans vis à vis.
Chauffage urbain DPE C
Il est composé d'un grand séjour salon de 28m² donnant sur un balcon sud ouest et une chambre de 12m², ou un séjour et 2 chambres. Un cuisine de 10m², une salle de bain et wc séparés, une cave et une place de parking privée, dans une résidence fermée et sécurisée.
Fenêtres en double vitrage changé récemment, rénovation à prévoir.
Le chauffage, l'eau froide, et l'entretien... sont compris dans les charges. (prochainement raccordé au réseau urbain)
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCE
Nombre de lots de la copropriété : 484, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872248)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932398388 - Réf Superimmo : ANVXWMODO
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 2 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / anTaxe foncière : 1 082 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/5 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 484 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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