Vente appartement 262 150 €

63,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

NOUVEAU PRIX : Une occasion à ne pas manquer !
Découvrez ce bel appartement de 63,84 m², idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage de Rochebonne, dans un quartier recherché. Ce bien offre un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux de la côte et ceux qui recherchent un pied-à-terre proche de la mer, et des commerces.
Caractéristiques principales :
*Surface : 63,84 m² offrant un espace bien agencé
*Pièces : 3 pièces lumineuses, grâce à une triple exposition qui baigne chaque pièce de lumière naturelle
*Chambres : 2 chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille
*Cuisine : à rénover selon vos envies pour créer l'espace de vos rêves
*Salle de bain : fonctionnelle, avec possibilité de modernisation
*WC séparé : pour plus de confort au quotidien
Atouts supplémentaires :
-Emplacement : à seulement 500 mètres de la célèbre plage de Rochebonne, idéale pour profiter des plaisirs du bord de mer et des promenades sur la digue.
-Luminosité : une triple exposition qui permet de profiter d'une lumière naturelle toute la journée.
C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité et investir dans un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette offre unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Agence Era les Remparts - Votre contact Aude BUSNEL 0660755362
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 262 150 €	Prix au m² : 4 106 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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