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6
Vente appartement 281 000 €
63,94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
63,94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
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- 4 395 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir à Saint Malo intra-muros !
Atout Coeur Immobilier vous présente ce très bel appartement en plein coeur de St Malo intra-muros, à 2 min à pied de la plage du Bon Secours et des remparts.
Au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement situé au pied des commerces et services.
L'entrée est pratique avec son placard de rangement. La cuisine est indépendante et à moderniser selon vos goûts et vos besoins. La séjour dispose d'un cachet indéniable avec le parquet marin et la belle hauteur sous plafond (2,85 m).
Un dégagement dessert la salle d'eau et le WC indépendant.
Deux chambres complètent cet appartement : la première est très grande et lumineuse avec ses 3 fenêtres. La seconde peut convenir à un enfant ou pour un bureau. L'ensemble peut être recloisonné pour rééquilibrer les surfaces.
Copropriété de 26 lots dont 10 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 867 €, soit 73 € par mois.
Diagnostics réalisés en juin 2024 : DPE E (305) et GES B (9). Estimation des couts annuels : entre 1200 € et 1670 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Au prix de 281 000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur, conformément à la délégation de mandat.
Agence Atout Coeur Immobilier - SARL Amélie Chopinet Schwab Immobilier - enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796 - SIREN 978687796
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 867 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atout Coeur Immobilier : Agent immobilier et Gérante - Amélie CHOPINET-SCHWAB
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : VA1908-COMPANY40517SZL - Réf Superimmo : ANVXX7G8B
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| Prix de vente : 281 000 € | Prix au m² : 4 395 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 867 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40517szl/148/IeVqw/bareme_d_honoraires.pdf
| 63,94 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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Siren : 978687796 - N° de carte professionnelle : CPI 35 02 2023 000000028
06 61 57 48 34
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