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Description

EXCLUSIVITE - SAINT MARTIN D'HERES - Limite Grenoble
Appartement 4 pièces de 63 m², situé au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) comprenant :
- 1 entrée
- 1 pièce de vie de 23 m² avec cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres
- 1 salle d'eau avec fenêtre
- 1 WC indépendant
- 1 espace buanderie
- 1 balcon avec vue dégagée sur la Chartreuse
Une cave de 13.60 m² complète ce bien.
Les + :
- Lumineux et traversant avec vue dégagée
- Faibles charges de copropriété
- Cuisine équipée et aménagée
- Fort potentiel locatif
- Proximité du campus universitaire
Taxe foncière : 1 012€
Chauffage individuelle électrique, menuiserie double vitrage
Copropriété de 30 lots principaux, pas de procédure en cours, charges de copropriété 85€/mois
A proximité immédiates de Neyrpic, des écoles, transports (bus et tramway), commerces, espaces verts
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VA1995-REFINAO - Réf Superimmo : ANVXWACQU
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.refinao.com/nos-honoraires,122

63,09 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Orientation : Nord / SudVue dégagée
Cave1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Historique des prix
2 octobre 2024

Baisse de 5,6%

135 000 €
25 août 2024

Baisse de 4%

143 000 €
11 juillet 2024
149 000 €
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