Vente appartement 135 000 €

63,09 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

EXCLUSIVITE - SAINT MARTIN D'HERES - Limite Grenoble
Appartement 4 pièces de 63 m², situé au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) comprenant :
- 1 entrée
- 1 pièce de vie de 23 m² avec cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres
- 1 salle d'eau avec fenêtre
- 1 WC indépendant
- 1 espace buanderie
- 1 balcon avec vue dégagée sur la Chartreuse
Une cave de 13.60 m² complète ce bien.
Les + :
- Lumineux et traversant avec vue dégagée
- Faibles charges de copropriété
- Cuisine équipée et aménagée
- Fort potentiel locatif
- Proximité du campus universitaire
Taxe foncière : 1 012€
Chauffage individuelle électrique, menuiserie double vitrage
Copropriété de 30 lots principaux, pas de procédure en cours, charges de copropriété 85€/mois
A proximité immédiates des écoles, transports (bus et tramway), commerces, espaces verts
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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