Vente appartement 285 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

VIEUX SAINT-MAUR - APPARTEMENT 63m²
CAVE
Cet appartement de 63 m², de type 2 pièces, est situé dans une superbe copropriété, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Vous serez séduit par son charme et sa localisation idéale.
L'intérieur de l'appartement est à la fois spacieux et lumineux, offrant un espace de vie confortable.
Vous trouverez une cuisine où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire, ainsi qu'une chambre chaleureuse pour des nuits paisibles.
De plus, cet appartement est livré avec une cave, vous offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Place de parking en sus
N'hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller INSTANTiMMO pour avoir de plus amples informations.
La proximité des bords de la Marne vous permettra de profiter de balades relaxantes au fil de l'eau et de pique-niques en plein air les jours ensoleillés.
Les commerces de proximité, les restaurants et les écoles se trouvent à quelques pas de chez vous, rendant votre quotidien encore plus facile et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés.
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Arven Nguyen - Tél. 0635511650
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85299564600019
RCP AACI/18351/22972
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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 4 524 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	114 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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ARVEN NGUYEN - INSTANTIMMO

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