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Vente appartement 430 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 825 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Thomas Geoffroy - iad

Thomas Geoffroy - iad

06 30 15 82 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thomas Geoffroy (06 30 15 82 13) vous propose : Appartement de 3 Pièces avec Jardin privatif - secteur du Parc de Saint-Maur - Secteur écoles des tilleuls - Proche bords de marne et Gare RER A.
En exclusivité, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové d'environ 63m² :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon spacieux et lumineux avec sa cuisine ouverte, bien agencée et équipée donnant sur jardin privatif d'environ 50 m2 sans vis à vis, au calme et bien exposé.
Cet appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, et des toilettes séparés.
Une cave spacieuse avec une bonne capacité de rangements vient compléter ce bien.
L'absence de travaux à prévoir garantit un emménagement serein et immédiat.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec jardin à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 239.14 € par mois (soit 2869.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Geoffroy EI (ID 83052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 929353639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1599566 - Réf Superimmo : ANVXWNLZC
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 6 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 869,72 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²Rez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte
InterphoneCopropriété de 57 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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