Vente appartement 260 000 €

63,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

A la frontière du PARC ST MAUR, dans un immeuble semi récent datant des années 60 , au 6ème et dernier étage avec ascenseur. A proximité des écoles, commerces et RER PARC (850m) Appartement traversant à fort potentiel comprenant une belle pièce de vie de 31m² (possibilité 3ème chambre) avec cuisine ouverte, une salle de bains, toilettes séparées, 2 chambres de 11m² avec rangements, une cave saine en sous-sol. Vue dégagée des 2 côtés. Possibilité d'acquérir un box de 14m² en sus pour 20.000 euros. Charges : 732 euros/trimestre (chauffage collectif), chaudière de 2019. Taxe foncière : 1269 euros Surface loi Carrez : 63,70m² Idéal premier achat (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2872 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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