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Description

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Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans le quartier prisé de la Cité Berliet à Saint-Priest, à seulement 2,5 km de Lyon 8. Niché au 2ème et dernier étage d'une résidence moderne de 2012, cet appartement de plus de 63 m² bénéficie d'une exposition Ouest/Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L’entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de près de 25 m², avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit, bien séparé, se compose d’un dégagement avec un grand placard mural, de deux chambres confortables et d'une salle de bains spacieuse. Les toilettes sont indépendants.
À l'abri des regards, l'appartement donne sur le parc de la copropriété et dispose d'un balcon de 6,25 m², exposé Ouest parfait pour profiter des soirées ensoleillées.
Un stationnement vient compléter ce bien.
Les charges mensuelles s’élèvent à 200 €, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, sur consommation réelle. La taxe foncière pour 2024 est de 941 €.
Profitez de la proximité immédiate des écoles et des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, etc.), situés à 400 m.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à seulement 5 minutes à pied. (Bus C25, 62 et 93)
Vous apprécierez le Parc Parilly à 1,5km, ses transports (métro D) et axes autoroutiers
Une visite virtuelle est disponible sur notre site ORPI. Contactez-nous pour organiser votre visite !
Référence agence : 1081

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : E8E2-9NB-A37 - Réf Superimmo : ANVXWUKGI
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 3 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 941 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4794/bareme.pdf

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème) avec ascenseurParking extérieur
BalconChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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