Vente appartement 310 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

Situé en plein coeur du centre de Saint-Raphaël et à 10 minutes à pied des plages, découvrez cet appartement récemment refait à neuf ! Proche du centre ville et de toutes commodités, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 64m² s'ouvre sur un double séjour avec une cuisine ouverte. Il est également composé de deux grandes chambres lumineuses dont une donne sur la terrasse, d'une salle de douche complètement rénovée et d'un WC séparé. Entièrement rénové avec goût et soin, vous pourrez profiter pleinement du soleil grâce à sa terrasse exposée plein sud de 15m². L'appartement étant traversant et idéalement réagencé, chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie maximal. Une place de parking privative est vendue avec l'appartement au sein de la résidence. Les plus de cet appartement : L'appartement est au dernier étage et traversant ce qui offre un confort maximal vis à vis des nuisances sonores éventuelles: en effet un seul mur est mitoyen ! Le premier supermarché est en bas de la rue, et vous trouverez tous les commerces à moins de 10 min à pied aux alentours (pharmacie, mairie, presse, quartier des arts). Environnement: Situé dans une résidence sécurisée agrémentée de beaux espaces verts, calme et idéalement exposée. Copropriété: Pas de travaux prévus au sein de la copropriété. IDEAL investisseurs pour location saisonnière ! Vous pouvez envisager de louer votre appartement pendant vos vacances. Nous vous accompagnons avec les professionnels du secteur pour vous conseiller au mieux tout au long de votre projet. - L'appartement est soumis au statut de la copropriété. - N° de lot 16/16. Le montant des dépenses théoriques annuelles varie entre 778 euros et 1052 euros / an. Montant estimé pour un usage standard sur l'année de référence du 01/01/2021. N° Mandat 1947. Honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué à hauteur de 5% TTC et à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Zaluski Chloé, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus n°983 606 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société l'Atelier Immo SAS. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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