Vente appartement 312 900 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Deborah Demaied (07 89 50 30 42) vous propose : Magnifique Appartement de 2 Pièces avec Loggia et Place de Parking à Sanary-sur-Mer
Vous rêvez de vivre à proximité du charmant port de Sanary-sur-Mer ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un appartement exceptionnel de 63 m² environ au premier étage d'un immeuble bien entretenu.
Caractéristiques principales :
Superficie : 63 m² environ
Nombre de pièces : 2
Loggia : Pour profiter des belles journées en plein air
Place de parking : Un espace réservé pour votre véhicule
Entièrement refait à neuf : Tout a été modernisé pour votre confort
Accès facile au port : Par des accès sans pentes
Description de l'appartement :
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue agréable sur les environs. Le salon spacieux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches.
La loggia attenante est parfaite pour savourer vos petits-déjeuners en plein air ou pour créer un coin lecture paisible.
L'appartement dispose d'une chambre confortable, possibilité de faire une seconde chambre.
La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne
Localisation :
Situé à quelques pas seulement du magnifique port de Sanary, cet appartement vous permettra de profiter de la vie en bord de mer à son maximum.
Vous pourrez flâner le long des quais, savourer une glace artisanale, ou déguster des plats délicieux dans les nombreux restaurants de la région. Les commerces, écoles et transports en commun sont également facilement accessibles.
L'accès au port se fait en empruntant des routes plates, ce qui le rend accessible à pied en toute simplicité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité, entièrement refait à neuf, avec une loggia et une place de parking, à proximité du port de Sanary-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Deborah Demaied EI (ID 42913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 312 900 €	Prix au m² : 4 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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DEBORAH DEMAIED - IAD

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