Vente appartement 169 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarrians (84260)

iad France - Audrey Franquet (06 69 31 68 71) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ :
SARRIANS - Appartement de 2021 de 63m² - 2 Chambres - Terrasse Orientée Sud.
Situé dans la charmante commune de Sarrians, cet appartement de 63m² situé au Rez-de-chaussée d'une résidence fermée de 2 niveaux, construite en 2021, offre un cadre de vie moderne et confortable.
L'espace de vie comprend un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités, ainsi que deux chambres spacieuses.
La cuisine aménagée et équipée sera vous séduire.
Une terrasse exposée plein sud ajoute un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de l'air frais.
L'appartement est en excellent état, étant récent, et ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d'une climatisation individuelle, offrant un confort optimal en toute saison.
Pour votre confort, la résidence est équipée d'un interphone pour assurer votre sécurité et celle de vos proches.
Vous bénéficierez également de 2 places de parking pour stationner aisément vos véhicules.
La localisation de cet appartement est idéale, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce sublime appartement à Sarrians, vous serez séduits par son charme, sa clarté et ses volumes !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 47 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Franquet EI (ID 25025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 490604758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	47 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2021.

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AUDREY FRANQUET - IAD

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