Vente appartement 336 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sartrouville (78500)

iad France - Stéphanie Pillet (06 01 33 75 50) vous propose : Opportunité Rare - Charmant Duplex de 3 Pièces à Sartrouville, Rénové avec Garage et Cave.
Situé au cOEur de Sartrouville, à proximité immédiate de la Gare, des écoles, et des commerces, ce superbe duplex de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing, ce bien récemment rénové saura vous séduire.
Le premier niveau se compose d'une entrée, donnant sur un séjour chaleureux, offrant un espace de vie convivial et confortable, d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Un balcon exposé à l'Ouest vient compléter ce premier niveau, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain moderne, une buanderie et un palier aménagé de rangements.
Résidence calme et sécurisée. Chauffage individuel assuré par une climatisation réversible.
En annexe, vous disposerez d'un garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'une cave.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un superbe duplex rénové, idéalement situé, offrant confort et praticité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.79 € par mois (soit 1953.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pillet EI (ID 82577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 924531007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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STÉPHANIE PILLET - IAD

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