Yohan Bras - efficity

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Description

Investissez dans le Charme du Sud de la France - Appartement 3 Pièces avec Jardin et Piscine à Sérignan
Offrez vous une part du soleil méditerranéen en investissant dans cet appartement de 3 pièces idéalement situé à Sérignan, un village paisible et prisé du Sud de la France. Au cœur d'un environnement privilégié, Sérignan offre un cadre de vie serein tout en restant connecté. Ses rues pittoresques abritent toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, et services de santé, vous garantissant un confort au quotidien aux portes de Béziers.
Cet appartement en rez-de-chaussée de 63 m² séduit par son jardin privatif de 50 m². La résidence, parfaitement entretenue, propose une piscine commune, idéale pour se rafraîchir durant les longues journées ensoleillées, tout en offrant une place de stationnement sécurisée.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit, bien pensé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne, et des toilettes séparés.
Que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie sérénité, confort, et rentabilité dans une région où la demande est constante. Profitez de cette opportunité unique d’investir dans un cadre enchanteur, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce joli appartement rénové.
À saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164764 - Réf Superimmo : ANVXWMPCU
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / anTaxe foncière : 757 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

63 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
PiscineOrientation : Est / Ouest
GarageAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 20 m²
1 salle d'eauJardin privatif
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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