Bruno OFFROY - iad

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Description

iad France - Bruno Offroy (06 16 61 90 86) vous propose : SERRIS, secteur des lacs, APPARTEMENT T3 - 63m² -TERRASSE. Situé au 2ème étage d'une RESIDENCE SECURISEE RECENTE de 2022. Composé d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte le séjour, une TERRASSE (8,4m²) exposée plein sud et vue dégagée, WC séparé, salle de bain, et 2 chambres (12,60m², 9,90m²) avec rangements. 1 place de parking en sous-sol complète ce bien. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Idéalement situé au cOEur du Val d'Europe, la Vallée Village, RER A à 12mn à pied, et toutes les commodités à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 259.33 € par mois (soit 3111.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Offroy EI (ID 20522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1624314 - Réf Superimmo : ANVXWYFBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 5 540 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 111,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2022Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 22 m²
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 89 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 266 € / an
Maximum : 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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