Vente appartement 95 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

Dans la résidence ZENITUDE TOULON SIX FOURS, construite en 2006 et située à 5 minutes en voiture des plages, investissez dans ce T3 duplex meublé de 64m2, situé au 1er et 2ème étage avec terrasse de 17m2 et emplacement de parking privatif. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENITUDE, ce bien génère à son propriétaire un loyer annuel garanti de 7.767€ HT, soit une rentabilité brute garanti de 8,17%.
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier sans aucun soucis et/ou vous cherchez un complément de revenu retraite sécurisé, alors n'hésitez pas, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos à venir. A NE PAS LAISSER PASSER !!!
Cette annonce référence 222416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 204
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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OLIVIER CORTADELLAS - BSK IMMOBILIER

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