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Vente appartement 439 000 €
63,42 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 6 922 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

RARE : Au coeur du centre historique de Strasbourg dans un ancien couvent intégralement réhabilité en 2007, nous vous proposons à la vente cet appartement 3 pièces de 63,42m2 avec CAVE et GARAGE.
Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur (accès PMR).
Cet appartement est situé dans l'hyper-centre de Strasbourg (accessible en voiture) et notamment appelé le 'CARRE D'OR', à quelques pas de la Rue du Dôme et de la cathédrale. Cette copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée (visiophone, caméra de surveillance, porte blindée, ascenseur, local à vélo..).
Ce bien est actuellement aménagé en local professionnel mais convient tout à fait à de l'habitation principale et dispose de tous les équipements nécessaires : arrivée d'eau, évacuation.. (voir plan) SOUS RESERVE DES AUTORISATIONS DU SYNDIC ET DE LA COPROPRIETE.
Il comprend : Une entrée, une pièce de 15m2, une seconde pièce de 13m2 avec un balcon orienté Sud-Est donnant sur une charmante cour intérieure, un dégagement menant à une chambre de 13,18m2 ainsi qu'une deuxième chambre de 12m2 avec placard intégré et un WC séparé avec lave-mains.
DE PLUS, cet appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave.
Prestations et finitions de très grande qualité, plancher massif dans toutes les pièces, huisseries double vitrage chassis bois avec volets électriques, porte blindée, ascenseur..
Cadre de vie idéal dans un environnement unique préservé au coeur de Strasbourg !.
IVEC
L'immobilier clé en main
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Publiée le 25/07/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 202253-IVEC - Réf Superimmo : ANVXWE22C
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 6 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ivec/686/Jh7C3/honoraires_vente_et_location_2022_copie_1.pdf

63,42 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconChauffage collectif au gaz
Séjour de 20 m²Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Siren : 400994836 - N° de carte professionnelle : 643-2007
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