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Vente appartement 329 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 5 222 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 balcons
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
C S Immobilier

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Description

Immeuble grand standing Strasbourg Robertsau hyper centre, proximité immédiate tram, parc de l’Orangerie, commerces et institutions européennes, CS immobilier vous propose en exclusivité un très beau 3 pièces traversant au 3 ième étages avec vue dégagée + terrasse et balcon dans une très belle résidence avec ascenseur, porte blindée, visiophone et marbre rose dans l’entrée de l’immeuble.
L’appartement a été rénové par un architecte de renom pour un montant de 60 000 euros. Très belles prestations. Grand séjour très lumineux sur terrasse, cuisine équipée haut de gamme, 2 grandes chambres avec balcons, salle de douche moderne et wc indépendant . Parking tram Boecklin à 100 mètres, possibilité d avoir un garage en location.
Diagnostic de performance énergétique : classe D-- 225.7 kWh/m²an, émissions de gaz à effet de serre : classe B-- 7kgCO2/m²an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 abonnement compris entre 1216 euros et 1644 euros.
Petite copropriété de 37 lots principaux à usage d’habitation, charges mensuelles de 192 euros, taxes foncières : 1076 euros. Prix de vente : 329000 euros honoraires inclus. Idéal résidence principale ou investisseur.
A 5 minutes de Strasbourg centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez Claude Schreyeck--- CS immobilier 36 rue Boecklin 67000 Strasbourg--

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1992024 - Réf Superimmo : ANVXX65RU
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 5 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 305 € / anTaxe foncière : 1 070 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/19286/c-s-immobilier_19286.pdf

63 m² - 3 pièces - 2 chambresBon état
Avec ascenseurSans vis-à-vis
2 balconsTerrasse
Année de construction : 1990État des parties communes : bon état
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcJardin
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 216 € / an
Maximum : 1 644 € / an
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