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Vente appartement 346 500 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 5 500 €/m²
LIENHARD IMMO

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Description

Magnifique Appartement 3 pièces avec Balcon Strasbourg centre - Place Kléber
Appartement 3 pièces 63 m² Strasbourg Centre-ville Prox place Kléber
Lienhard Immo vous propose à la vente à strasbourg HYPER CENTRE. A l'angle de la place Kleber.
Avec une vue sur l'emblématique immeuble des Galeries Lafayette à Strasbourg,
Superbe appartement 3 pièces de 63 m² entièrement meublé ou non meublé tout en parquet massif avec balcon
En entrant, nous avons un dégagement qui dessert toutes les pièces.
A droite, un beau salon, une salle à manger ou chambre avec placard intégré. Une porte coulissante peut séparer les 2 espaces.
Une chambre avec placard ( ouvert comprenant étagères et tringles) donnant à l'arrière du bâtiment coté cour.
Une salle de bain entièrement carrelée comprenant 1 baignoire, 1 meuble vasque avec miroir, 1 wc et 1 fenêtre.
Une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon coté cour.
Cet appartement entièrement meublé( mobilier, vaisselle, linge de maison...) est loué actuellement en location saisonnière. Taux de remplissage au maximum. Prix demandé par nuit + de 300 euros hors période de Noël.
Mais vous pouvez également le garder en résidence principale, secondaire , le louer ou le mettre en co-location à des étudiants pour le rentabiliser au maximum.
Belles prestations:
Magnifique parquet bois pose à l'anglaise , double vitrage, porte sécurisée avec badge, mobilier original de grande qualité, placards....
Cet appartement traversant est très lumineux et ensoleillé.
L'emplacement est rare et unique.
Une cave accompagne ce bien.
Ascenseur
Pour une visite contact Arnold DELEMER Tel: 06.22.87.32.94
Prix du bien : 346.500
Prix du bien hors honoraires : 330.000
Honoraires TTC : 16.500
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Agit sous déléguation de mandat
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 126
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1050 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 318/2024-5483977 - Réf Superimmo : ANVXXDOD3
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 5 500 € / m²

16 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

63 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1958
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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