Vente appartement 365 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Suresnes (92150)

iad France - Faustine Lamboley (06 25 12 33 86) vous propose : SURESNES CENTRE-VILLE – Emplacement idéal à seulement 10 minutes à pied du tramway T2, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Situé au premier étage d'un charmant immeuble des années 1950, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 appartements (un par étage), ce bel appartement traversant de 4 pièces offre une vue dégagée sans vis-à-vis en plein cOEur de Suresnes. Il bénéficie d’un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens.
Ce bien se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante, d’un séjour-salle à manger lumineux, de trois chambres, d’une salle d'eau et d’un WC séparé. L’appartement est en bon état et entièrement rénové, avec un parquet élégant, une porte blindée et des fenêtres en double vitrage pour plus de confort et de sécurité.
En complément, vous pourrez profiter d’un charmant jardin sur cour intérieure, partagé entre copropriétaires, ainsi que d’un local pour poussettes et vélos. Une cave vient également compléter ce bien, idéal pour un mode de vie pratique et convivial en centre-ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181.67 € par mois (soit 2180.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Faustine Lamboley EI (ID 20183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 822 857 835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 5 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 180,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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FAUSTINE LAMBOLEY - IAD

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