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Vente appartement 94 000 €
63 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Tarbes (65000)

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  • 1 492 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Christian SOMA - Capifrance

Christian SOMA - Capifrance

1 avis
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Description

Dans un résidence avec un grand parc arboré et clos, T3 de 62 m2 au rez de chaussée, comprenant, deux chambres, cuisine, salon, salle de bains, dressing et une cave de 15m2.
Sa localisation lui permet l'accès immédiat à Gare-Arsenal, Hôpital-rocade, route de Pau-Méridien et bien sûr le pôle étudiant STAPS, ENIT...
Appartement transversal Est-Ouest donc avec du soleil toute la journée. Côté ouest, une chambre 11m2 et la cuisine 9m2 ont du double vitrage permettant une bonne isolation phonique. Côté Est, la deuxième chambre et le salon bénéficie de la lumière du matin et de la vue sur la parc de toute la résidence. Des rangements tel qu'un beau dressing de 2.5m2 et placard en chambre permettent de compléter l'ensemble.
Une place de parking est également à disposition, deux entrées possible avec badge dans l'immeuble et une belle cave pour entreposer ou bien pouvant servir d'atelier.
Un endroit idéal et sécurisé pour une famille avec enfant ou bien une co-location étudiante permettant un revenu locatif intéressant. Les charges de co-propriété comprennent entre autres l'eau, le gaz, le chauffage collectif, l'entretien des communs et de l'ensemble des espaces verts cernant les résidences.
2 chambres séparées permettent 2 locataires à loyer de 380-420 € charges comprises chacun... A réflêchir
A ne pas hésiter à me contacter pour une visite et vous installer rapidement dedans car aucun travaux à prévoir.
A bientôt Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif gaz radiateursEAU chaude et froide, entretien locaux communs et espaces verts, et CHAUFFAGE) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860008)

Publiée le 28/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937463857 - Réf Superimmo : ANVXVVCSY
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Caractérisques
Prix de vente : 94 000 €Prix au m² : 1 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 499,96 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement63 m² - 4 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vertCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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