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Vente appartement 840 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
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- 13 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CO-EXCLUSIVITE
Situé en première ligne très prisé de Théoule sur Mer au centre ville, au pied des plages et directement au centre avec tous les commerces à proximité. Cet appartement jouissant d' une vue mer exceptionnelle dispose d'une surface habitable d'environ 63 m² et 9 m2 de terrasse. Situé au premier étage (avec ascenseur) d'une résidence de petite envergure (10 lots).
Le bien est composé comme suit :
L'entrée avec de nombreux rangements, la cuisine (neuve) ouverte sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond et pourvu de ses grandes baies vitrées en galandage donnant accès sur la terrasse et permettent de profiter d'une vue sur la magnifique baie de Théoule et les sommets enneigés au loin en hiver. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses dont une avec une vue mer et accès à la terrasse et une salle d'eau.
Bien soumis à la copropriété (10 lots). Charges mensuelles : 105 € environ
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un emplacement exceptionnel et rare à Théoule sur mer
Contact: Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I)
Phone: +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES N°451 279 467
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/08/2024 -
maj le 16/09/2024 -
Réf. agence : DC088-IIMMOO - Réf Superimmo : ANVXWJU8R
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| Prix de vente : 840 000 € | Prix au m² : 13 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 260 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.iimmoo-alliance.com/fr/honoraires,139
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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