Vente appartement 487 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

Théoule-sur-Mer (06590)

HAUT DE VILLA AVEC VUE SUR LA MER À THÉOULE-SUR-MER
Magnifique haut de villa de 63 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Théoule-sur-Mer, à seulement 50 mètres des plages ; Cet appartement offre une vue mer et port exceptionnel.
Ce bien d’exception se compose d'un vaste salon baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses, une salle de bain contemporaine et d'un wc indépendant.
Chaque pièce – des chambres au salon en passant par la cuisine – offre une vue imprenable sur la mer et le port de la Figuarette, un spectacle quotidien qui saura séduire les amoureux de panoramas maritimes.
Le bien bénéficie également d'une immense terrasse de 60 m², parfaite pour se détendre tout en admirant la Méditerranée.
Ce secteur très prisé, notamment pour la location saisonnière, assure un haut rendement locatif. Vous y retrouverez une atmosphère de vacances à l’année, à proximité immédiate de restaurants gastronomiques et de plages privées.
À 50 mètres des plages
Secteur prestigieux et calme
Possibilité de louer 2 emplacements de stationnement privés
Ce bien rare, alliant raffinement, confort et potentiel locatif.
Honoraires charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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