Vente appartement 265 000 €

63,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

TOULON 3 pièces dernier étage terrasse
Sur TOULON, à proximité du centre ville et de la gare (15min à pied), des plages du Mourillon (10min à pied), des commerces de Mayol (5min à pied) et des transports en commun (bus au pied de la résidence), dans une belle résidence sécurisée avec bois privatif, au dernier étage avec ascenseur, 3 pièces de 63m2 en excellent état, rénové avec des matériaux de qualité, traversant sud est- nord ouest, ensoleillé, au calme, avec vue panoramique dégagée sur ville et collines.
Cet appartement se compose :
- d'une entrée
- d'un séjour-salle à manger donnant sur une belle terrasse (12m2) exposée sud-est avec une vue panoramique sur les collines
- d'une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur un balcon (6m2) exposé nord-ouest avec une vue dégagée sur la ville
- de deux chambres avec placards
- d'une salle d'eau
- de toilettes séparées
L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, de stores et volets électriques, d'une porte blindée Fichet A2P insonorisée.
La façade, la toiture avec isolation thermique, de la copropriété ont été refaites il y a 3ans et la chaudière au gaz a été récemment remplacée.
Un cave complète ce bien.
Possibilité grand garage ( voiture+moto) en sus.
Charges 130€/mois (chauffage).Taxe foncière 1315 €
Nbre de lots : 173
Pas de procédures en cours à notre connaissance.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "gé"

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 203 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 97,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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