Vente appartement 181 000 €

63,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

Rue du pont guilhemery - 31000
Charme de l'ancien au rdv ! Pépite immobilière face à la Halle aux Grains !
Un appartement de type 2, de 33.07 m2 carrez et 63.19 m2 au sol, composé d’une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Il est au 3ème et dernier étage sans ascenseur, d’un immeuble ancien, situé au cœur d’un secteur en plein essor à 270mts de la ligne B de métro François Verdier, des commerces, écoles et plusieurs arrêts de bus.
Le chauffage est individuel électrique, les menuiseries sont en double vitrage PVC et le DPE est en F, prévoir environ 10K€ / 15K€ de travaux pour améliorer la note énergétique à D.
Vendu libre de toute occupation et meublé. Vidéo sur demande.
Résidence principale ou secondaire, Investissement patrimonial ou locatif.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété (Nombre de lots : 19 dont 17 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux)
* Honoraires: 6.47 % TTC inclus charge acquéreur ( 170 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour plus d'informations, je reste à votre disposition, ALMEIDA Tamia Conseillère Immobilier et Patrimonial.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - E.I. - Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de PATRIMUM IMMOBILIER.

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Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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