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Description

À deux pas du métro et entouré de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces de 63 m² est une véritable pépite ! Imaginez-vous sur sa grande terrasse ensoleillée, exposée plein Sud, parfaite pour vos brunchs en plein air ou vos soirées détente. Situé au 2ème étage (avec ascenseur, bien sûr !) d'une résidence récente et sécurisée, cet espace allie confort et tranquillité, sans aucun travaux à prévoir. Et cerise sur le gâteau : une place de parking en sous-sol pour garer votre bolide en toute sérénité !
À l'intérieur, vous serez charmé par une entrée accueillante avec placard, un séjour lumineux où la cuisine ouverte invite à la convivialité, le tout donnant sur cette magnifique terrasse. Vous trouverez également deux chambres avec placard, une salle de bains moderne et un WC indépendant.
Les petits plus qui font la différence :
- Un cadre calme et lumineux
- Parquet au sol pour une touche chic
- Proximité immédiate avec toutes les commodités, le métro et le parc de la Maourine à moins de 8 minutes à pied
- Normes PMR pour un accès facilité Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 73279DHI2562 - Réf Superimmo : ANVXVVHCF
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

63,07 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 balconAnnée de construction : 2011
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 6,3%

149 000 €
9 juillet 2024

Baisse de 5,9%

159 000 €
28 mai 2024
169 000 €
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