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Vente appartement 225 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 571 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Ghislaine Bert - iad

Ghislaine Bert - iad

2 avis
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Description

iad France - Ghislaine Bert (06 47 96 72 62) vous propose : VIVRE DANS LE CONFORT & L'ÉLÉGANCE D'UNE RÉSIDENCE SÉNIORS
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63 m² environ, situé au premier étage d'une résidence haut de gamme dans le quartier paisible de Croix Daurade. Idéalement conçu pour un confort optimal, cet appartement vous offre :
Un Espace de Vie Convivial : Profitez d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, et d'une terrasse lumineuse parfaite pour vos moments de détente en plein air.
Confort & Praticité : Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un toilette indépendant, et de nombreux rangements optimisent votre quotidien. Un parking en sous-sol complète ce bien.
RÉSIDENCE EXCEPTIONNELLE :
Cadre Verdoyant : Située dans un parc paysagé et arboré, la résidence offre un environnement calme et agréable.
Services Haut de Gamme : Bénéficiez d'une piscine chauffée et couverte, d'une salle de restaurant élégante, d'une salle de jeux, d'un espace de repos, d'une bibliothèque, et d'une salle de sport entièrement équipée.
Commodités à Proximité : Autour de la résidence, vous trouverez un cabinet médical, une pharmacie, et des transports en commun. De plus, la rocade est accessible en 1 minute, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’intégrer une résidence qui allie confort moderne et cadre raffiné. À visiter sans attendre !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 390 € par mois (soit 4680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ghislaine Bert EI (ID 78918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1569793 - Réf Superimmo : ANVXW9TDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Chauffage individuel électriqueDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 174 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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