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Description

T3 de 63 m² avec balcon et parking Montaudran place de l\'Ormeau.Situé dans le quartier de Montaudran proche de la place de L\'Ormeau, nous vous proposons ce 3 pièces de 63 m² entièrement rénové dans une résidence sécurisée avec ascenseur au 2 éme étage sur 4. Il se compose d\'un salon avec un balcon, une cuisine séparée avec balcon, de 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé, une cave individuelle, une place de parking et d\'un garage à vélo.Vous apprécieriez la luminosité, la rénovation de l\'appartement, le calme de la résidence, sa situation géographique avec les commerces et écoles à proximité. Vous êtes à 10 minutes à pied de la future station de métro.Composition de l\'appartement :Une entrée de 7 m² avec rangement.Un séjour de 20 m² lumineux donnant sur le balcon.Une chambre de 11 m².Une chambre de 12 m².Une salle de bain de 4 m² avec baignoire, un meuble vasque, sèche serviette et machine à laver. Côté prestations :Aucun travaux à prévoir.Une cuisine avec des meubles hauts et bas, équipée de plaque et hotte aspirante.2 balcons dont un accueillant une table et 2 chaisesMenuiserie double vitrage.Parquet dans les chambres et le salon.Chauffage avec chaudière à gaz.Ascenseur.Place de parking individuelleCave individuelle.Garage à vélo. Informations pratiques :Classement énergétique en CTaxe foncière 1280EURCharges de copropriété 106EUR / mois charges courantes + eau froide.Transport en commun arrêt de bus L9.À 10 minutes à pied de la future station de métro L\'Ormeau.Accès rocade rapide.Pour plus de renseignement, veuillez contacter l\'agence. .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 1272 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_30225160)

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : AG475-46277 - Réf Superimmo : ANVXXAF8G
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 476 € / m²
63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 Parking2 balcons (2 m²)
Année de construction : 1975Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain1 wc
InterphoneProcédure en cours : 1272
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
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35 572 kWh/m²/an
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