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Vente appartement 120 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31500)

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  • 1 905 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
PATRIMOINE SIX SIGMA

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06 70 56 38 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Les Argoulets - Chemin de Pelleport : Au 4e et dernier étage, appartement T3/4 de 63m² à rénover entièrement. Ce logement est composé d'une entrée, d'un double séjour (possibilité de recréer une chambre), une loggia, une cuisine ouverte, 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Il s'agit d'une opportunité idéale pour des primo-accédants ou un investisseur souhaitant louer en meublé ou en colocation (base de 3 chambres). Le passage à du 'tout' électrique, l'isolation des murs extérieurs, le changement des huisseries et l'installation d'une pompe à chaleur permettront facilement de gagner en confort et de passer en classe D.
Un cellier en RDC vient compléter le bien. De nombreux parkings sont à disposition pour la résidence. Des commerces et transports sont à proximité.
Charges mensuelles: 90€ / mois. Pas de procédure en cours dans la copropriété
Prix FAI : 120 000€ FAI. Honoraires à la charge des vendeurs pour un montant de 5%.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 241102-COMPANY38859GLK - Réf Superimmo : ANVXX8JLL
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38859glk/302/z30M5/pss_bareme_honoraires_agence.pdf

63 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Vue dégagée1 Parking
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1972Cuisine ouverte
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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PATRIMOINE SIX SIGMA

Siren : 901534479 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 118
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