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Vente appartement 165 700 €
63,32 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tours (37000)

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  • 2 617 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 2 Parkings
Sichere Frédéric - Dr House Immo

Sichere Frédéric - Dr House Immo

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Description

IDEAL INVESTISSEMENT résidence de 2013 Classe énergétique C
Frédériic SICHERE Conseiller Immobilier vous propose à la VENTE d'un appartement T3 (63,32 m²) à Tours avec balcon et parkings.
Situé à Tours, à moins de 3 miniutes à pie du tramway, cet appartement de type T3 offre une surface habitable de
63,32m².
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques et même des universités.
Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle d'eau.
L'appartement dispose également d'un balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi que deux places de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Ce bien immobilier se trouve au 2 ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
Actuellement loué à des locataires trés sérieux jusqu'au début janvier 2026
Montant du loyer :
770 euros +150 euros de charges.
Chauffage/eau chaude/eau froide : collectifs avec compteurs divisionnaires.
Excellente rentabilitée locative : 6 % Brut soit net 5,10 %
N'hésitez pas à nous contacter au 06.60.61.91.00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 229 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1900,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usga standard : Entre 580 € et 840 € par an.
Prix moyens des énergies indéxés sur l'année 2023. (Abonnements comris)
Prix du bien : 633000 €
Prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Honoraires TTC : 33 000€
Honoraires à la charge des : Acquéreurs
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 79059DHI663 - Réf Superimmo : ANVXWYEQK
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Caractérisques
Prix de vente : 165 700 €Prix au m² : 2 617 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,9% TTC - 10 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/285.pdf

63,32 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
2 Parkings1 balcon
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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