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Vente appartement 215 000 €
63,58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tours (37100)

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  • 3 382 €/m²
  • Exclusivité
AMBELHA

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Description

Exclusivité Ambelha TOURS IDEAL INVESTISSEUR!
Il s'agit d'un appartement en parfait état de type 3 d'une superficie d'environ 63m² situé au 2ème étage dans une résidence récente avec un ascenseur proche de l'Eglise du Christ-Roi. Il est composé d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un balcon de 8m² exposé sud, une salle des bains et un wc séparé aux normes PMR, deux spacieuses chambres, un grand sellier. Une place de parking en sous/sol complète ce bien.
Tout est en parfait état, copropriété très bien entretenue, calme et sécurisée. Le confort du neuf s'accorde parfaitement avec un style moderne de l'immeuble.
Plusieurs établissements scolaires (collège, élémentaire, maternelle et primaire) et des nombreux commerces ainsi que le marché bio se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de Tram A à proximité immédiate.
De plus, un locataire est déjà en place, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité!
Contactez nous au 02.46.65.62.03 pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/12/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2243-COMPANY36895WHJ - Réf Superimmo : ANVXUBUMH
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36895whj/160/1fZEL/bareme_internet_1.pdf

63,58 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Infos légales : 845214246
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