Vente appartement 114 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

iad France - Sofien Ikhlef vous propose: Appartement F3 lumineux à Vandoeuvre-lès-Nancy, idéal pour étudiants, petites familles ou investisseurs.
Ce bel appartement de 63 m², orienté sud-est, combine confort, modernité et emplacement stratégique. Sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée crée un cadre de vie chaleureux et agréable.
Entièrement rénové, il bénéficie d’une isolation extérieure assurant un confort thermique optimal. Les parties communes ont été modernisées avec soin : peintures refaites et nouvelles boîtes aux lettres. L’accès sécurisé par interphone avec badge ajoute une tranquillité d’esprit.
Ses atouts :
- Aucun travaux à prévoir
- Un grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée
- Deux belles chambres orientées sud-est, offrant luminosité et rangements
- Une buanderie/cellier pratique pour maximiser le rangement
- Une salle de bain moderne avec baignoire/douche et WC séparé
- Une cave spacieuse et accessible, idéale pour ranger un vélo ou un scooter grâce à sa rampe extérieure
Une localisation privilégiée :
À seulement 5 minutes du campus Sciences, de la Faculté de Médecine et du CHRU de Nancy, cet appartement est idéalement situé pour les étudiants et les professionnels de santé. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles et services médicaux, rendant le quotidien encore plus pratique.
Informations pratiques :
Les charges de copropriété incluent eau chaude, eau froide et chauffage, pour une gestion simplifiée.
Offrez-vous un logement clé en main, parfaitement situé et conçu pour répondre à tous vos besoins. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 21 lots principaux situés dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 219.49€ par mois (soit 2633.84 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sofien Ikhlef - EI(ID 92126) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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SOFIEN IKHLEF - IAD

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