Vente appartement 494 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vanves (92170)

EXCLUSIVITE - 92170 VANVES – APPARTEMENT 63M² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – BALCON - CAVE – PARKING – Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity vous propose cet appartement LUMINEUX de 63,51M² (Loi Carrez), situé au sein d’une résidence verdoyante de standing de 2011. L’appartement se trouve au 2e étage, au CALME, sur cour et se compose d’une ENTREE, d’un SEJOUR avec CUISINE OUVERTE de 26,68M² (possibilité de créer une cuisine U.S.) donnant accès à un BALCON de 2,98M², de 2 CHAMBRES (12,17M² et 10,44M²) équipées de placards, d’une SALLE DE BAINS (4M²), d’un W.C SEPARE, d’une entrée équipée d'un grand placard.
Une CAVE et un STATIONNEMENT INTERIEUR complètent ce bien.
A proximité des transports (4 min à pied de la gare Vanves Malakoff, 12 min à pied de la ligne 13 et à proximité de la future ligne 15) , des commerces, des écoles, du Parc Pic, de la piscine de Vanves.
Taxe foncière : 1 418 € / an
Charges : 180 € / mois
DPE : C
Emissions de gaz à effet de serre : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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